Especialista em INSS de obra • Atendimento em todo o Brasil

Vai construir ou regularizar sua obra?

Regularize sua construção com estratégia, economia e tranquilidade. Foco total em obras de pessoa física: emissão de CND, economia nos impostos e regularização completa.

Resposta pelo WhatsApp • sem compromisso

Cris Veloso, arquiteta e especialista em INSS de obra
+10 anosde atuação na construção civil
até 73%de economia no INSS da obra, dentro da lei
+10 anosde experiência em regularização
Brasilatendimento 100% online, em todo o país
Você não está sozinho nisso

Regularizar a obra parece confuso demais?

Recebi uma notificação da Receita

e não sei por onde começar nem o que fazer agora.

Minha obra é antiga

e acho que agora já é tarde demais para regularizar.

Estou travado no cartório

não consigo averbar, vender ou financiar o imóvel.

Tenho medo do imposto

e de acabar pagando muito mais do que deveria.

Achava que pessoa física não declara

e agora fiquei na dúvida sobre o que preciso fazer.

Você está no lugar certo.

Eu cuido de tudo, do começo ao fim.

Por que falar comigo

Segurança, economia e a obra 100% regular

Regularizamos sua obra de forma legal

Todo o processo conduzido dentro da lei, junto à Receita Federal, cartório e prefeitura — sem atalhos e sem surpresas.

Evitamos multas, juros e bloqueios

Planejamento que reduz o que você paga de INSS e destrava a documentação do imóvel antes que vire dor de cabeça.

Você acompanha cada etapa

Atendimento passo a passo, com clareza e sem burocracia desnecessária. Você entende exatamente o que está acontecendo.

O que eu faço por você

Serviços oferecidos

Atendimento técnico, acessível e com total respaldo profissional.

INSS de obra

Para pessoa física, com estratégias de economia nos tributos.

Documentação técnica

CNO, SERO, CND e outros documentos necessários.

Certidão negativa

Obtenção da Certidão Negativa de Débito junto à Receita Federal.

Regularização de imóveis

Residenciais, comerciais e industriais, com foco na economia de tributos.

Consultorias

Consultorias e mentorias para profissionais da construção civil.

Simples e transparente

Como funciona meu atendimento

1

Análise completa do seu caso — entendo sua obra, os prazos e o que a Receita já registra.

2

Levantamento dos documentos e prazos — organizo tudo o que é necessário para o processo.

3

Estratégia personalizada de economia nos impostos — para você pagar o mínimo, dentro da lei.

4

Acompanhamento do processo — junto à Receita, cartório e prefeitura, do início ao fim.

5

Entrega final — tudo regularizado, documentação em dia e a tranquilidade que você merece.

Cris Veloso, arquiteta e especialista em regularização de obras

Quem vai te ajudar?Sou Cris Veloso

Arquiteta e especialista em regularização de obras com foco no INSS da construção. Arquiteta e Urbanista formada pela UNIFIPMoc (2015), com pós-graduação em Direito Imobiliário (2022) e atualmente graduanda em Direito (previsão de conclusão em 2028). Tenho especializações em Incorporação de Edifícios (Jamil Rahme – 2017) e em INSS de Obras para a Receita Federal (2024).

Sou diretora da Cristal Regularizações, empresa especializada em regularização de imóveis e loteamentos, com ênfase total em INSS da obra para pessoa física. Atuo há quase 10 anos na construção civil, com foco em processos completos de legalização, e hoje atendo clientes em todo o Brasil — sempre com clareza, economia e organização.

Arquiteta e Urbanista • CAU nº A137999-2
Quem já foi atendido

O que dizem os clientes que confiaram no meu trabalho

★★★★★
Mensagem de agradecimento de cliente
Cliente atendidaObra regularizada
★★★★★
Mensagem de agradecimento de cliente
Cliente atendidoEntrega concluída

Mensagens reais de clientes — dados pessoais e sensíveis ocultados.

Simulação sem custo

Quer saber quanto custaria regularizar sua obra?

Me chame no WhatsApp que eu faço a simulação para você, sem custo e sem compromisso. Com a estratégia correta, é possível economizar até 73% do INSS da obra — dentro da lei.

Quero minha simulação no WhatsApp A simulação é feita diretamente comigo, aqui no WhatsApp. Nenhum dado é coletado em site de terceiros.
Dúvidas comuns

Perguntas frequentes

Sou pessoa física. Preciso mesmo regularizar?
Sim. Mesmo construções particulares devem ser declaradas à Receita Federal. Sem a regularização, você pode ser notificado, multado e ficar com a matrícula do imóvel travada no cartório.
Minha obra já tem muitos anos. Ainda posso regularizar?
Pode sim. Obras antigas são regularizáveis e, em muitos casos, o tempo de construção influencia positivamente no cálculo. Cada caso é analisado individualmente para definir a melhor estratégia.
Não é mais fácil deixar pra lá?
Não. A pendência não desaparece: ela impede a averbação da construção e dificulta venda, financiamento e inventário — além de poder virar multa com juros. Regularizar agora costuma sair muito mais barato do que esperar a Receita cobrar.
É muito caro regularizar?
O custo varia conforme a obra, mas o planejamento correto quase sempre reduz bastante o INSS devido. O objetivo do meu trabalho é justamente fazer você pagar o mínimo necessário, dentro da lei.
Quem é responsável por pagar o INSS da obra?
O proprietário ou responsável pela obra é quem responde pelo recolhimento do INSS da construção junto à Receita Federal — inclusive quando se trata de pessoa física.
Quais são as consequências de não recolher o INSS da obra?
Multas, juros, impossibilidade de emitir a CND e de averbar a obra na matrícula do imóvel, além de complicações em venda, financiamento e inventário.
Posso pagar menos ou ter isenção no INSS da obra?
Em muitos casos, sim. Dependendo da área, do tipo e da destinação da obra, existem possibilidades de economia previstas na legislação. É exatamente isso que eu avalio no seu caso.